nspd_cadastr — Получение геоданных по кадастровому номеру¶
POST https://api.newdb.net/v2
Метод возвращает сведения об объекте недвижимости по кадастровому номеру, включая:
- координаты центра объекта
- точки контура
- геометрию объекта в формате
Polygon - адрес, площадь, этажность, год постройки
- назначение, вид права и кадастровую стоимость
- ЗОУИТ и другие выбранные объекты, которые НСПД показывает после клика по найденному объекту на карте
Раздел: Имущество
Связанные страницы¶
- Обзор раздела имущество
- pledge_vin — Проверка залога и обременений по VIN (ФНП + Федресурс)
- pledge_property — Проверка залога и обременений по ID (ФНП + Федресурс)
- rosreestr — Проверка объекта недвижимости (Росреестр)
Когда использовать¶
Используйте метод, когда нужно проверить объект недвижимости, транспорт или сведения о залоге и обременениях.
Типовые кейсы¶
- Проверка объекта перед сделкой или выдачей займа
- Получение сведений о залоге, кадастровых данных или геометрии объекта
- Обогащение карточки имущества структурированными данными из внешнего реестра
Заголовки¶
Content-Type: application/json
X-API-KEY:
Входная схема (request)¶
{
"requestId": "optional-string",
"params": {
"method": "nspd_cadastr",
"cad_num": "50:20:0020402:2230",
"country": "ru"
}
}
Параметры запроса¶
| Поле | Тип | Обязательное | Описание |
|---|---|---|---|
requestId |
string |
Нет | Уникальный идентификатор запроса на стороне клиента. |
taskId |
string |
Нет | Внутренний идентификатор задачи, если используется в вашей интеграции. |
params.method |
string |
Да | Значение должно быть nspd_cadastr. |
params.cad_num |
string |
Да | Кадастровый номер объекта недвижимости. |
params.country |
string |
Да | Код страны. Для России используйте ru. |
Пример запроса¶
POST /v2 HTTP/1.1 Host: api.newdb.net Content-Type: application/json X-API-KEY: YOUR_TOKEN
{
"requestId": "a5962f88-2916-4779-b59d-43c023fa1894",
"taskId": "nspd-cadastr-local-test-001",
"params": {
"method": "nspd_cadastr",
"cad_num": "50:20:0020402:2230",
"country": "ru"
}
}
Пример ответа¶
{
"requestId": "a5962f88-2916-4779-b59d-43c023fa1894",
"taskId": "nspd-cadastr-local-test-001",
"params": {
"method": "nspd_cadastr",
"cad_num": "50:20:0020402:2230",
"country": "ru"
},
"datecreated": "2026-04-06 23:10:57",
"state": "complete",
"balance": 9623,
"tasks": 1,
"is_repeat": false,
"results": {
"nspd_cadastr": {
"taskId": "68360634-9601-4af5-9820-aa5c7c416e48",
"dateupdated": "2026-04-06 23:11:28",
"result": {
"status": 200,
"data": [
{
"count": 1,
"items": [
{
"object": {
"id": 157240605,
"cad_num": "50:20:0020402:2230",
"category": "Здания",
"type": "Здание",
"name": "Индивидуальный жилой",
"address": "Российская Федерация, Московская область, г.о. Одинцовский, д Глазынино, д. 60Б",
"area": 174.2,
"floors": "1",
"year_built": "2022",
"status": "Учтенный",
"purpose": "Жилой дом",
"permitted_use": "Индивидуальный жилой дом",
"ownership_type": "Частная",
"right_type": "Собственность",
"cad_cost": 7020879.97
},
"geo": {
"center": {
"lat": 55.66651799,
"lon": 37.307048
},
"points": [
{
"lon": 37.30692886,
"lat": 55.66660437
},
{
"lon": 37.30697884,
"lat": 55.66642699
},
{
"lon": 37.30716713,
"lat": 55.66644389
},
{
"lon": 37.30712621,
"lat": 55.66658964
},
{
"lon": 37.3069899,
"lat": 55.66657738
},
{
"lon": 37.30698101,
"lat": 55.666609
},
{
"lon": 37.30692886,
"lat": 55.66660437
}
],
"source_geometry": {
"type": "Polygon",
"coordinates": [
[
[
4152988.323135661,
7492330.286758492
],
[
4152993.886819103,
7492295.2779500205
],
[
4153014.847311023,
7492298.61263929
],
[
4153010.2915783804,
7492327.380263791
],
[
4152995.118216751,
7492324.959447225
],
[
4152994.128032246,
7492331.20095866
],
[
4152988.323135661,
7492330.286758492
]
]
]
},
"geometry": {
"type": "Polygon",
"coordinates": [
[
[
37.30692886,
55.66660437
],
[
37.30697884,
55.66642699
],
[
37.30716713,
55.66644389
],
[
37.30712621,
55.66658964
],
[
37.3069899,
55.66657738
],
[
37.30698101,
55.666609
],
[
37.30692886,
55.66660437
]
]
]
}
}
},
{
"object": {
"cad_num": "77:01:0000000:1001"
}
},
{
"object": {
"cad_num": "77:01:0000000:1002"
}
}
],
"objects_list": {
"count": 2,
"cad_nums": [
"77:01:0000000:1001",
"77:01:0000000:1002"
],
"items": [
{
"object": {
"cad_num": "77:01:0000000:1001"
}
},
{
"object": {
"cad_num": "77:01:0000000:1002"
}
}
],
"raw": {
"title": "Список объектов"
}
},
"selected_objects": {
"count": 1,
"items": [
{
"id": "470000000",
"category": "ЗОУИТ природных территорий",
"type": "ЗОУИТ природных территорий",
"number": "77:01-6.100",
"number_type": "registry_boundary_number",
"text": "Реестровый номер границы: 77:01-6.100",
"source": "accordion_item",
"is_special_conditions_zone": true
}
],
"raw_text": "Реестровый номер границы: 77:01-6.100"
},
"selected_special_conditions_zones_count": 1,
"selected_special_conditions_zones": [
{
"id": "470000000",
"category": "ЗОУИТ природных территорий",
"type": "ЗОУИТ природных территорий",
"number": "77:01-6.100",
"number_type": "registry_boundary_number",
"text": "Реестровый номер границы: 77:01-6.100",
"source": "accordion_item",
"is_special_conditions_zone": true
}
],
"has_zouit_by_selected_objects": true,
"special_conditions_zones_count": 0,
"special_conditions_zones": [],
"url": "https://nspd.gov.ru/map?thematic=PKK&zoom=20&coordinate_x=4100000&coordinate_y=7500000&baseLayerId=235&theme_id=1&is_copy_url=true&active_layers=37577%2C37579%2C37581%2C37580%2C37578&selectedCard=157240605%2C36368%2C77%3A01%3A0000000%3A1000"
}
]
}
}
}
}
Что возвращается в ответе¶
| Поле | Описание |
|---|---|
state |
Статус обработки запроса. |
results.nspd_cadastr.result.status |
HTTP-статус результата обработки. |
results.nspd_cadastr.result.data[].count |
Количество найденных объектов. |
results.nspd_cadastr.result.data[].items[].object |
Основные сведения об объекте: тип, адрес, площадь, этажность, назначение, форма собственности и кадастровая стоимость. |
results.nspd_cadastr.result.data[].items[].geo.center |
Центральная точка объекта в координатах WGS84. |
results.nspd_cadastr.result.data[].items[].geo.points |
Точки контура объекта в координатах WGS84. |
results.nspd_cadastr.result.data[].items[].geo.geometry |
Геометрия объекта в формате Polygon с координатами WGS84. |
results.nspd_cadastr.result.data[].items[].geo.source_geometry |
Исходная геометрия объекта в системе координат источника. |
results.nspd_cadastr.result.data[].objects_list |
Список объектов, который НСПД показывает в карточке выбранного результата. Обычно содержит связанные кадастровые номера, найденные рядом с выбранным объектом. |
results.nspd_cadastr.result.data[].selected_objects |
Объекты из вкладки «Выделенные объекты» после клика по найденному объекту на карте. В этот блок попадают ЗОУИТ и другие элементы, которые НСПД показывает в accordion-списке. |
results.nspd_cadastr.result.data[].selected_objects.items[].number |
Номер выбранного объекта. Для ЗОУИТ обычно это реестровый номер границы, например 77:01-6.100. |
results.nspd_cadastr.result.data[].selected_objects.items[].number_type |
Тип номера. Значение registry_boundary_number означает реестровый номер границы ЗОУИТ; cadastral_number — кадастровый номер. |
results.nspd_cadastr.result.data[].selected_objects.items[].category |
Раздел НСПД, из которого получен выбранный объект, например ЗОУИТ природных территорий, Иные ЗОУИТ, ЗОУИТ объектов энергетики, связи, транспорта. |
results.nspd_cadastr.result.data[].selected_objects.items[].is_special_conditions_zone |
true, если выбранный объект распознан как ЗОУИТ или зона с особыми условиями использования территории. |
results.nspd_cadastr.result.data[].selected_special_conditions_zones |
Отфильтрованный список ЗОУИТ из selected_objects.items. |
results.nspd_cadastr.result.data[].selected_special_conditions_zones_count |
Количество найденных ЗОУИТ в списке выбранных объектов. |
results.nspd_cadastr.result.data[].has_zouit_by_selected_objects |
true, если после клика по объекту НСПД вернул хотя бы одну ЗОУИТ во вкладке «Выделенные объекты». |
results.nspd_cadastr.result.data[].special_conditions_zones |
ЗОУИТ, найденные непосредственно среди объектов поисковой выдачи. Может быть пустым, даже если selected_special_conditions_zones содержит зоны после клика по карте. |
results.nspd_cadastr.result.data[].url |
Ссылка на НСПД с выбранной карточкой, активными слоями ЗОУИТ и координатами объекта. |
Разделы ЗОУИТ¶
При открытии результата на карте метод активирует слои ЗОУИТ и читает вкладку «Выделенные объекты». Если НСПД показывает рядом с объектом зоны с особыми условиями использования территории, они возвращаются в selected_objects и дублируются в selected_special_conditions_zones.
Поддерживаемые разделы ЗОУИТ:
ЗОУИТ объектов культурного наследияЗОУИТ объектов энергетики, связи, транспортаЗОУИТ природных территорийЗОУИТ охраняемых объектов и безопасностиИные ЗОУИТ
Пример элемента ЗОУИТ:
{
"id": "470000000",
"category": "ЗОУИТ природных территорий",
"type": "ЗОУИТ природных территорий",
"number": "77:01-6.100",
"number_type": "registry_boundary_number",
"text": "Реестровый номер границы: 77:01-6.100",
"source": "accordion_item",
"is_special_conditions_zone": true
}
Если has_zouit_by_selected_objects равно true, объект пересекается или связан с одной или несколькими зонами, которые НСПД показал после клика по объекту на карте. Для пользовательского интерфейса обычно достаточно выводить selected_special_conditions_zones_count и список selected_special_conditions_zones.
AI Summary¶
Компактные метаданные для AI и агентных систем
{
"method": "nspd_cadastr",
"intent": "Получение геоданных и характеристик объекта недвижимости по кадастровому номеру",
"endpoint": "POST https://api.newdb.net/v2",
"required_headers": ["X-API-KEY"],
"required_fields": ["cad_num", "method", "country"],
"returns": [
"state",
"results.nspd_cadastr.result.status",
"results.nspd_cadastr.result.data[].items[].geo",
"results.nspd_cadastr.result.data[].selected_special_conditions_zones",
"results.nspd_cadastr.result.data[].has_zouit_by_selected_objects"
]
}