rosreestr — Проверка объекта недвижимости (Росреестр)

POST https://api.newdb.net/v2

Метод выполняет поиск и получение сведений об объекте недвижимости из Росреестра.
Поиск можно выполнить:

• по кадастровому номеру (например: 50:20:0030112:1658)
• по текстовому адресу (например: Одинцово Белорусская д.3 кв. 382)

---

Раздел: Имущество

Связанные страницы

• Обзор раздела имущество
• pledge_property — Проверка залога и обременений по ID (ФНП + Федресурс)
• pledge_vin — Проверка залога и обременений по VIN (ФНП + Федресурс)
• nspd_cadastr — Получение геоданных по кадастровому номеру

Когда использовать

Используйте метод, когда нужно проверить объект недвижимости, транспорт или сведения о залоге и обременениях.

Типовые кейсы

• Проверка объекта перед сделкой или выдачей займа
• Получение сведений о залоге, кадастровых данных или геометрии объекта
• Обогащение карточки имущества структурированными данными из внешнего реестра

Заголовки

Content-Type: application/json X-API-KEY:

Входная схема (request)

{
  "params": {
    "address": "string (кадастровый номер или адрес строкой)",
    "method": "rosreestr",
    "country": "ru"
  },
  "webhook": "https://your.host/whook",
  "requestId": "optional-string"
}

Пример запроса (по кадастровому номеру)

POST /v2 HTTP/1.1 Host: api.newdb.net Content-Type: application/json X-API-KEY: YOUR_TOKEN

{
  "params": {
    "address": "50:20:0030112:1658",
    "method": "rosreestr",
    "country": "ru"
  },
  "webhook":"https://webhook_url/",
  "requestId":"19342f89-2916-4779-b59d-43c001f1a119"
}

Пример запроса (по адресу)

POST /v2 HTTP/1.1 Host: api.newdb.net Content-Type: application/json X-API-KEY: YOUR_TOKEN

{
  "params": {
    "address": "Одинцово Белорусская д.3 кв. 382",
    "method": "rosreestr",
    "country": "ru"
  },
  "webhook":"https://webhook_url/",
  "requestId":"19342f89-2916-4779-b59d-43c001f1a112"
}

Пример ответа

{
  "params": {
    "address": "Одинцово Белорусская д.3 кв. 382",
    "method": "rosreestr",
    "country": "ru",
    "newdb_qid": "EOUIIJHP3ZaxMygD"
  },
  "webhook": "https://webhook_url/",
  "requestId": "19342f89-2916-4779-b59d-43c001f1a112",
  "datecreated": "2025-12-12 16:54:25",
  "state": "complete",
  "balance": 9920,
  "tasks": 1,
  "is_repeat": false,
  "results": {
    "rosreestr": {
      "dateupdated": "2025-12-12 16:55:09",
      "result": {
        "status": 200,
        "data": [
          {
            "objectId": null,
            "databaseName": null,
            "regionKey": null,
            "cadNumber": "50:20:0030112:1658",
            "cadQuarter": "50:20:0020410",
            "status": "1",
            "objType": "002001003000",
            "area": "42.40",
            "address": {
              "region": null,
              "district": null,
              "city": null,
              "cityType": null,
              "urbanDistrict": null,
              "urbanDistrictType": null,
              "sovietVillage": null,
              "sovietVillageType": null,
              "locality": null,
              "localityType": null,
              "street": null,
              "streetType": null,
              "house": null,
              "houseType": null,
              "building": null,
              "buildingType": null,
              "structure": null,
              "structureType": null,
              "apartment": null,
              "apartmentType": null,
              "liter": null,
              "addition": null,
              "address": null,
              "readableAddress": null,
              "fiasGuid": null
            },
            "regDate": "09.04.2014",
            "cancelDate": null,
            "rights": [
              {
                "rightType": "001001000000",
                "rightRegDate": "01.03.2013",
                "rightNumber": "50-50-20/020/2013-320",
                "part": null,
                "ownershipType": null,
                "rightTypeDesc": "Собственность",
                "sharedOwnershipType": false
              }
            ],
            "encumbrances": [
              {
                "startDate": "01.03.2013",
                "encumbranceNumber": "50-50-20/020/2013-322",
                "encumbranceDate": null,
                "type": "022008000000",
                "typeDesc": "Ипотека в силу закона",
                "rightNum": null
              },
              {
                "startDate": "23.08.2021",
                "encumbranceNumber": "50:20:0030112:1658-50/422/2021-2",
                "encumbranceDate": null,
                "type": "022007000000",
                "typeDesc": "Ипотека",
                "rightNum": null
              }
            ],
            "oldNumbers": [
              {
                "numType": "Условный номер",
                "numValue": "50-50-20/049/2012-410"
              },
              {
                "numType": "Инвентарный номер",
                "numValue": "46:241:002:000219530:0001(10382)"
              }
            ],
            "landCategory": null,
            "permittedUse": null,
            "permittedUseByDoc": null,
            "cadCost": "5133262.85",
            "cadCostDate": null,
            "cadCostDeterminationDate": "01.01.2023",
            "cadCostRegistrationDate": "09.12.2023",
            "infoUpdateDate": "06.12.2025",
            "cadEngFIO": null,
            "cadEngCertNumber": null,
            "cadEngPhone": null,
            "floor": null,
            "undergroundFloor": null,
            "levelFloor": "18",
            "ownershipType": null,
            "oksWallMaterial": null,
            "oksCommisioningYear": null,
            "oksYearBuild": null,
            "purpose": "206002000000",
            "childCadNumbers": null,
            "parentCadNumber": null,
            "mainCharacters": [
              {
                "code": "05",
                "description": "Площадь",
                "value": 42.4,
                "unitCode": "012002001000",
                "unitDescription": "кв.м"
              }
            ],
            "objType_text": "Помещение",
            "purpose_text": "Жилое"
          }
        ]
      }
    }
  }
}

Пример ответа (данные не найдены

{
  "state": "complete",
  "results": {
    "rosreestr": {
      "result": {
        "status": 200,
        "data": []
      }
    }
  }
}

AI Summary

Компактные метаданные для AI и агентных систем

{
  "method": "rosreestr",
  "intent": "Получение сведений об объекте недвижимости из Росреестра",
  "endpoint": "POST https://api.newdb.net/v2",
  "required_headers": ["X-API-KEY"],
  "required_fields": ["address", "method", "country"],
  "returns": ["state", "results.rosreestr.result.status", "results.rosreestr.result.data[].rights", "results.rosreestr.result.data[].encumbrances"]
}