rosreestr — Проверка объекта недвижимости (Росреестр)¶
POST https://api.newdb.net/v2
Метод выполняет поиск и получение сведений об объекте недвижимости из Росреестра.
Поиск можно выполнить:
- по кадастровому номеру (например:
50:20:0030112:1658) - по текстовому адресу (например:
Одинцово Белорусская д.3 кв. 382)
Заголовки¶
Content-Type: application/json
X-API-KEY:
Входная схема (request)¶
{
"params": {
"address": "string (кадастровый номер или адрес строкой)",
"method": "rosreestr",
"country": "ru"
},
"webhook": "https://your.host/whook",
"requestId": "optional-string"
}
Пример запроса (по кадастровому номеру)¶
POST /v2 HTTP/1.1 Host: api.newdb.net Content-Type: application/json X-API-KEY: YOUR_TOKEN
{
"params": {
"address": "50:20:0030112:1658",
"method": "rosreestr",
"country": "ru"
},
"webhook":"https://webhook_url/",
"requestId":"19342f89-2916-4779-b59d-43c001f1a119"
}
Пример запроса (по адресу)¶
POST /v2 HTTP/1.1 Host: api.newdb.net Content-Type: application/json X-API-KEY: YOUR_TOKEN
{
"params": {
"address": "Одинцово Белорусская д.3 кв. 382",
"method": "rosreestr",
"country": "ru"
},
"webhook":"https://webhook_url/",
"requestId":"19342f89-2916-4779-b59d-43c001f1a112"
}
Пример ответа¶
{
"params": {
"address": "Одинцово Белорусская д.3 кв. 382",
"method": "rosreestr",
"country": "ru",
"newdb_qid": "EOUIIJHP3ZaxMygD"
},
"webhook": "https://webhook_url/",
"requestId": "19342f89-2916-4779-b59d-43c001f1a112",
"datecreated": "2025-12-12 16:54:25",
"state": "complete",
"balance": 9920,
"tasks": 1,
"is_repeat": false,
"results": {
"rosreestr": {
"dateupdated": "2025-12-12 16:55:09",
"result": {
"status": 200,
"data": [
{
"objectId": null,
"databaseName": null,
"regionKey": null,
"cadNumber": "50:20:0030112:1658",
"cadQuarter": "50:20:0020410",
"status": "1",
"objType": "002001003000",
"area": "42.40",
"address": {
"region": null,
"district": null,
"city": null,
"cityType": null,
"urbanDistrict": null,
"urbanDistrictType": null,
"sovietVillage": null,
"sovietVillageType": null,
"locality": null,
"localityType": null,
"street": null,
"streetType": null,
"house": null,
"houseType": null,
"building": null,
"buildingType": null,
"structure": null,
"structureType": null,
"apartment": null,
"apartmentType": null,
"liter": null,
"addition": null,
"address": null,
"readableAddress": null,
"fiasGuid": null
},
"regDate": "09.04.2014",
"cancelDate": null,
"rights": [
{
"rightType": "001001000000",
"rightRegDate": "01.03.2013",
"rightNumber": "50-50-20/020/2013-320",
"part": null,
"ownershipType": null,
"rightTypeDesc": "Собственность",
"sharedOwnershipType": false
}
],
"encumbrances": [
{
"startDate": "01.03.2013",
"encumbranceNumber": "50-50-20/020/2013-322",
"encumbranceDate": null,
"type": "022008000000",
"typeDesc": "Ипотека в силу закона",
"rightNum": null
},
{
"startDate": "23.08.2021",
"encumbranceNumber": "50:20:0030112:1658-50/422/2021-2",
"encumbranceDate": null,
"type": "022007000000",
"typeDesc": "Ипотека",
"rightNum": null
}
],
"oldNumbers": [
{
"numType": "Условный номер",
"numValue": "50-50-20/049/2012-410"
},
{
"numType": "Инвентарный номер",
"numValue": "46:241:002:000219530:0001(10382)"
}
],
"landCategory": null,
"permittedUse": null,
"permittedUseByDoc": null,
"cadCost": "5133262.85",
"cadCostDate": null,
"cadCostDeterminationDate": "01.01.2023",
"cadCostRegistrationDate": "09.12.2023",
"infoUpdateDate": "06.12.2025",
"cadEngFIO": null,
"cadEngCertNumber": null,
"cadEngPhone": null,
"floor": null,
"undergroundFloor": null,
"levelFloor": "18",
"ownershipType": null,
"oksWallMaterial": null,
"oksCommisioningYear": null,
"oksYearBuild": null,
"purpose": "206002000000",
"childCadNumbers": null,
"parentCadNumber": null,
"mainCharacters": [
{
"code": "05",
"description": "Площадь",
"value": 42.4,
"unitCode": "012002001000",
"unitDescription": "кв.м"
}
],
"objType_text": "Помещение",
"purpose_text": "Жилое"
}
]
}
}
}
}
Пример ответа (данные не найдены¶
{
"state": "complete",
"results": {
"rosreestr": {
"result": {
"status": 200,
"data": []
}
}
}
}
x-ai (метаданные для AI)¶
{
"tools": [
{
"name": "rosreestr",
"description": "Получение сведений об объекте недвижимости из Росреестра по кадастровому номеру или текстовому адресу. Возвращает параметры объекта, кадастровую стоимость, права и обременения (например, ипотека).",
"input_schema": {
"address": "string — кадастровый номер (пример: 50:20:0030112:1658) или адрес строкой",
"country": "string (ru)",
"method": "string (rosreestr)",
"webhook": "string (URL для webhook, optional)",
"requestId": "string (optional)"
},
"output_schema": {
"state": "string (complete|processing|error)",
"results": {
"rosreestr": {
"result": {
"status": "number (HTTP status)",
"data": [
{
"cadNumber": "string — кадастровый номер",
"cadQuarter": "string — кадастровый квартал",
"objType_text": "string — тип объекта (текст)",
"purpose_text": "string — назначение (текст)",
"area": "string — площадь",
"regDate": "string — дата постановки/регистрации",
"cadCost": "string — кадастровая стоимость",
"cadCostDeterminationDate": "string — дата оценки",
"cadCostRegistrationDate": "string — дата внесения стоимости",
"infoUpdateDate": "string — дата обновления сведений",
"rights": [
{
"rightTypeDesc": "string — тип права (например, Собственность)",
"rightRegDate": "string — дата регистрации права",
"rightNumber": "string — номер регистрации права"
}
],
"encumbrances": [
{
"typeDesc": "string — тип обременения (например, Ипотека)",
"startDate": "string — дата начала",
"encumbranceNumber": "string — номер записи обременения"
}
],
"oldNumbers": [
{
"numType": "string — тип номера",
"numValue": "string — значение"
}
]
}
]
}
}
}
},
"example": {
"request_by_cad": {
"params": {
"address": "50:20:0030112:1658",
"method": "rosreestr",
"country": "ru"
},
"webhook": "https://webhook_url/",
"requestId": "19342f89-2916-4779-b59d-43c001f1a119"
},
"request_by_address": {
"params": {
"address": "Одинцово Белорусская д.3 кв. 382",
"method": "rosreestr",
"country": "ru"
},
"webhook": "https://webhook_url/",
"requestId": "19342f89-2916-4779-b59d-43c001f1a112"
},
"response_empty": {
"state": "complete",
"results": {
"rosreestr": {
"result": {
"status": 200,
"data": []
}
}
}
}
},
"headers_required": ["X-API-KEY"]
}
],
"policy": "Если пользователь хочет проверить объект недвижимости по кадастровому номеру или адресу (права, обременения, ипотека, кадастровая стоимость) — вызывай метод rosreestr и верни найденные сведения."
}